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Rénover un bâtiment patrimonial
Cette page vise à vous permettre de vous assurer que votre bâtiment est bien d’intérêt patrimonial et à vous faire prendre connaissance ensuite de la marche à suivre et des ressources mises à votre disposition afin de vous accompagner dans la réalisation de travaux de rénovation ou de restauration.
Si vous souhaitez plutôt vous informer sur les efforts que nous mettons en place pour protéger le patrimoine, consultez la page Préservation du patrimoine.
Votre bâtiment est-il d’intérêt patrimonial?
Avant d’entreprendre des travaux, la première chose à faire est de vérifier si votre bâtiment est bien d’intérêt patrimonial. Nous avons produit une annexe au Règlement relatif aux plans d’implantation et d’intégration architecturale, qui vous permet de savoir rapidement si c’est le cas.
En plus de vous signifier si votre bâtiment est d’intérêt patrimonial, cette liste vous informe sur le niveau de sa valeur patrimoniale, son style architectural et la date estimée de sa construction. Ces informations seront importantes si vous choisissez d’aller de l’avant avec la rénovation de votre maison.
Consulter la liste des bâtiments patrimoniaux
Documentation sur votre bâtiment patrimonial
S’il s’avère que votre bâtiment est d’intérêt patrimonial, nous vous invitons à faire une demande à la Ville afin d’obtenir sa fiche de codification.
La fiche de codification est, en quelque sorte, le curriculum vitae de votre maison patrimoniale. Elle contient plusieurs informations essentielles telles que : l’évaluation qui permettra de déterminer sa valeur patrimoniale, la composition des fondations, le type de toit, la présence d’ornementations, des photos, ainsi que certaines recommandations pour la réalisation de travaux. Ce document est primordial pour mieux comprendre l’importance patrimoniale de votre bâtiment dans le paysage de Boucherville.
Pour obtenir la fiche de codification de votre bâtiment, il vous suffit de remplir et de nous soumettre le formulaire de demande de fiche de codification.
Pour voir un exemple du type d’informations qui se retrouvent dans une fiche de codification, consultez ce document.
Réglementation
Différents règlements de la Ville viennent baliser ce qu’il est possible de faire lors de la rénovation d’un bâtiment patrimonial. Dans tous les cas, il s’agit de documents qui peuvent être un peu difficiles à comprendre pour le citoyen, étant donné leur complexité technique. C’est pourquoi nous vous invitons avant tout à contacter la Direction de l’urbanisme si vous souhaitez entreprendre des travaux de restauration, de rénovation ou d’autres travaux extérieurs sur l’immeuble.
Si vous souhaitez tout de même vous informer sur la réglementation à ce sujet, voici les deux règlements qui encadrent les travaux effectués à des bâtiments patrimoniaux à Boucherville:
● Règlement relatif aux plans d’implantation et d’intégration architecturale
Accompagnement
Il est fortement recommandé de consulter l’un de nos conseillers en architecture avant d’élaborer les plans de votre projet. Cette personne vous accompagnera dans les différentes démarches visant à obtenir les autorisations requises.
Tous les travaux de rénovation d’un bâtiment patrimonial doivent être soumis au Comité consultatif d’urbanisme, consultez la page dédiée pour connaître tous les détails.
Pour obtenir de l’accompagnement, communiquez avec nous à l’adresse ccu@boucherville.ca en nous mentionnant la nature du projet et l’adresse visée par la demande.
Subventions
La Ville de Boucherville appuie les citoyens qui souhaitent rénover leur maison ou tout autre bâtiment patrimonial. Consultez notre page Restauration d’un bâtiment patrimonial pour en apprendre davantage sur les programmes offerts.
Trucs et astuces
Bien planifier son projet
Pour un bâtiment nécessitant plusieurs interventions, il est recommandé de planifier les travaux par étapes, en commençant par les plus urgents (fondations, structure) et en terminant par les finitions. Les exigences règlementaires peuvent influencer les choix de matériaux, donc il est nécessaire d’obtenir les autorisations requises avant d’acheter les matériaux ou de commencer les travaux.
Évaluer l’état général du bâtiment
La réalisation d’un carnet de santé par un professionnel en patrimoine est recommandée avant la planification des travaux. Cet outil offre un diagnostic clair de l’état du bâtiment, aide à prioriser les interventions selon leur urgence et leurs coûts et guide les propriétaires dans la planification de leur projet.
Bien choisir son professionnel selon ses besoins
Dépendamment de la nature et de la complexité du projet, un professionnel devra s’impliquer, notamment pour la préparation des plans et des dessins. Pour un propriétaire, il est donc important d’être bien entouré par un professionnel qui va lui fournir une assistance et le guider dans l’élaboration du projet et la remise des documents requis.
Des questions?
Service de la planification urbaine et du patrimoine
450 449-8620
ccu@boucherville.ca